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租赁合同终止通知
租赁合同终止通知
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用和收益,承租人支付租金的合同。租赁合同终止通知书怎么写?以下是我为您整理的一份终止租赁合同的通知,希望对您有所帮助。
租赁合同终止流程
合同终止分为两种情况:一种是提前终止,即在合同期限内终止合同;另一种是合同到期,租赁合同自然终止。
1、合同解除
承租人有《深圳市经济特区房屋租赁条例》第二十九条规定行为之一的终止,出租人有权单方面解除合同租赁合同。出租人有《深圳市经济特区房屋租赁条例》第三十六条规定行为之一的,承租人有权单方面解除租赁合同。在合同期限届满前,租赁合同也可以由两方或多方共同协商解除。
2、合同自然终止
合同到期时,租赁方无需办理合同终止手续。当事人需要继续租赁关系的终止,应当在合同终止前一个月提出建议,并在合同终止前十日内签订新的租赁合同或者签订补充协议。租赁期满未重新签订租赁合同或补充协议的,出租人有权在合同约定的期限内收回房屋。
合同解除业务流程
1、当事人申请:
(1)单方面解除租赁合同需提供以下材料:
①申请人签字的《合同解除登记备案申请书》;
②申请人提供的登记(备案)《深圳房屋租赁合同》及《房屋租赁证明》(原件);
③当事人必须提交有效的租赁合同解除证明材料,包括以下材料之一:
一个。租赁合同合法终止通知及相关材料;
b、人民法院终止租赁合同的生效判决和调解;
c,仲裁委员会的有效仲裁函。
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(2)双方(多方)同意解除租赁合同的,应提供以下材料:
①租赁双方签署的《解除合同登记(备案)申请书》;
②租赁双方登记(备案)的《深圳房屋租赁合同》和《房屋租赁证》(原件);租赁合同协议。
2、受理机关对当事人提供的撤销合同登记(备案)申请及相关材料进行审核。
3、在被解除合同的封面和登记章上盖上“解除合同登记(备案)专用章”,办理完毕。
4、合同终止后,将停止征收税费。
租赁合同终止通知书样本
致:×××女士
你好!我是××区×中山中路813号房屋的房东王×,您于20xx年5月与我签订《租赁协议》,约定您与我租用上述房屋一年,20xx年5月1日至2007年4月30日,月租1万元。合同租赁期满后,你继续使用房子,但你没有和我续签租赁合同,所以你和我是无期限的租赁合同关系。根据中国合同法的规定,我作为出租人有权随时通知您终止租赁。由于我现在需要使用这所房子,特此依法通知您:
一、自本通知函发出之日起,终止你我之间的不规范房屋租赁关系,请您在收到后7日内搬出XX区中山中路813号的房屋此书面通知(最迟在 20xx 年 7 月 15 日之前)。
二、如您在上述期限内不搬出XX区中山中路813号房,我将通过必要的法律途径解决,并有权要求您承担相应的损失.
我特此通知您。此通知书一式两份,特快专递一份,我给你留另一份,内容相同。
真诚的
通知人:
年月日